Propiedades destacadas

Terminado

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ENTREGA INMEDIATA En la calle PAUNERO ubicado estratégicamente en el centro urbano y comercial de San Miguel,se encuentra el edificio LIBERATO a pasos de sus principales medios de transporte publico,espacios recreativos y el nuevo polo gastronómico. Encontramos unidades de un dormitorio y de dos dormitorios. Financiación 50% y cuotas en $$$

En Pozo

Sep / 2022

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Propiedades de Pozo unidades apareadas que comparten medianeras, cada unidad de dos plantas. Sup Total 203m2 Sup a construir 118m2 sup cubierto 104m2 sup semi cub 14m2 PLANTA BAJA: Living comedor de 26m2 Estar- toilette de recepción, cocina con muebles altos y bajo mesada con lavadero. PLANTA ALTA: Distribuidor de 8m2 - (2) dos dormitorios de 9.3m2 con placard y baño compartido- Dormitorio Principal Suite de 11m2 con vestidor y baño completo. EXTERIOR: Galería semi-cubierta de 12m2 con parrilla- Jardin- estacionamiento para dos autos. DECS tiene grandes espacios verdes, senderos para actividades aeróbicas y de esparcimiento- cuenta con cerco de hormigón perimetral, portón de ingreso electrónico o con garita, calles asfaltadas, agua potable, red cloacal con planta de tratamiento ecológico, cancha de futbol 5, quincho de 200m2 con parrilla y vestuario, juegos infantiles, gimnasio. Ubicado sobre 4.3 hectáreas en la localidad de Garín, a 800 mts del estacionamiento del Tortugas Open Mall y a 1.500 mts del Km 36,6 de la Autopista Panamericana Ramal Pilar. Zona privilegiada y de fácil acceso, lindero a barrios cerrados y frente a emprendimientos logísticos y deportivos.

En Pozo

Jul / 2024

MEMORIA DESCRIPTIVA - LANZ AMIENTO PREVENTA . LO VALORES INDICADOS SON PARA LA PREVENTA DE LA TIPOLOGIA 2 UNIDADES DE 3 AMBIENTES DE 80 METROS CUBIERTOS Y 36 METROS DESCUBIERTOS (PATIO) Y TIPOLOGIA 5 UNIDADES DE 2 AMBIENTES SUPERFICIE CUBIERTA 49 METROS Y SEMICUBIERTA 5 METROS El desarrollo de FLUMINE EN ING. MASCHWITZ es un conjunto de edificios de viviendas que se emplaza en un terreno arbolado de 1,5 hectáreas sito en el partido de Escobar, en un área residencial de la localidad de Maschwitz, entre calles Entre Ríos, Félix Pagés, Fernández y la rivera del arroyo Garín. El complejo residencial es de uso exclusivo, tiene 117 unidades de viviendas de 100m2 promedio de uno ,dos y tres dormitorios, con terrazas propias, cocheras y bauleras, resueltas en edificios de planta baja y dos / tres pisos. El emplazamiento del predio tiene una extraordinaria vegetación autóctona y una añosa arboleda, que será conservada manteniendo las características existentes del lugar. El arroyo Garín que linda con el predio genera una zona de gran valor ambiental junto con los espacios comunes del parque, el paisajismo estará definido por la huerta, el agua, la arboleda y los espacios ajardinados. Este emprendimiento está proyectado con características ecológicas que preservan el ambiente natural y genera valores de vida propio de la comunidad de Maschwitz basados en el cuidado del medio ambiente y el contacto con la naturaleza. Consecuentemente con estos criterios se realizaran huertas ecológicas para el consumo de los habitantes del complejo, una pileta de agua dulce sin cloro, también cuenta con una piscina de nado de 25m de largo, y una pista aeróbica alrededor del conjunto. Los espacios comunes cuentan con espacios de decks, sombra y un salón de usos y actividades comunes donde funciona el gimnasio y vestuarios. LAS VIVIENDAS Las viviendas tienen características muy acordes a la relación con el lugar y la ecología, están proyectadas con un sistema de parasoles para generar ventilación cruzada evitando el uso de aire acondicionado en verano. Hay tres tipologías de viviendas, planta baja de dos dormitorios y escritorio con jardín propio y cerco de madera perimetral, primero y segundo piso de dos dormitorios con patio semicubierto ventilado con parrilla y tercer piso de dos dormitorios con terrazas verdes propias deck y parrilla. Las unidades se entregan con calefacción por piso radiante electrico, la basura será tratada con separación de compostaje para residuos orgánicos. INFRAESTRUCTURA URBANA El impacto urbano del conjunto mejorara la seguridad en el barrio, las infraestructuras de redes y calles y fundamentalmente propone un estilo de vida de bajo impacto ambiental con un reglamento de uso del ambiente y el espacio responsable. Las seguridad y vigilancia cuenta con servicios para personal de guardia y perímetro controlado por cámaras y monitoreo, las viviendas tendrán sistema tipo AVT en todas las unidades. El conjunto contara con un sistema de pozo de extracción de agua certificada por los organismos competentes a la profundidad del Puelchense, garantizando la calidad de agua potable, que será tratada con filtros orgánicos para almacenar en cisternas que tendrán el volumen de agua necesario con uso responsable, por ejemplo el riego se hará con agua tratada de la red secundaria con lecho nitrificante y colectores de agua de lluvia. El sistema cloacal se resolverá con planta de tratamientos compactas sin productos químicos, sin generación de bio sólidos, evitando la generación de olores. Los líquidos emergentes se utilizarán para el riego. MATERIALES Y TERMINACIONES - Estructura: Se realizará de manera tradicional con hormigón armado y una distribución de la misma que beneficie el uso de los espacios, logrando plantas libres para una mejor distribución de los ambientes. - Mampostería: Exterior, de bloque cerámico con sus respectivos revoques. Interior de húmedos, con ladrillos cerámicos huecos. - Ascensores: Cuenta con 2 ascensores por bloque de vivienda, serán de última generación de marca reconocida. - Pisos: Todos los pisos de Living, comedor y cocina serán de Porcelanato rectangular simil madera. Baños y Lavaderos de Porcelanato color Tiza. Cielorrasos: De hormigón visto en el interior y de yeso suspendido en servicios. - Cocinas: Las cocinas contarán con mueble bajo mesada moderno con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico. - Carpinterías: Con premarcos y hojas en aluminio línea Módena o A30 color negro, o equivalente en PVC con doble vidrio hermético para mejorar calidad térmica y sonora. Puertas interiores: enchapadas. Cerramientos con sistema de parasoles o similar. Puerta metalica ignifuga de entrada a cada unidad. - Pintura: Muros exteriores: revestimiento cementicio texturado. Muros interiores: tanto de departamentos como de partes comunes, terminados en látex blanco. Carpinterías metálicas: dos manos de antióxido y de esmalte sintético. Carpinterías de madera: terminadas en esmalte sintético. INSTALACION SANITARIA: El proyecto contará con soluciones eficaces para el tratamiento de efluentes cloacales, el sistema degrada los residuos en un proceso bioquímico totalmente natural, sin aditivos, convirtiendo el agua gris en un líquido final con una depuración cercana al 90%. Distribución de agua fría y caliente mediante cañerías unidas por termofusíon. Sistema de agua potable con pozo de extracción de agua certificada por los organismos competentes a la profundidad del Puelchense, atendido mediante cisternas y bombas de elevación a los tanques de reserva Y SISTEMA DE FILTROS de potabilizacion. El agua caliente será por termotanque electrico individual por vivienda. INSTALACIÓN ELECTRICA: Iluminación de las áreas comunes exteriores. Cada vivienda tendrá su propio tablero central , toda la instalación de acuerdo a normas y sistema de control digital para programación de la iluminación . INSTALACION AA°: Se dejará prevista la instalación para la colocación de Aires acondicionado, las unidades están diseñadas con ventilación cruzada y aislación térmica general que permite una temperatura de confort en verano para evitar el uso de aires acondicionados

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